4.6b Woningmarkt: koopwoningen zonder ingeschreven bewoners
Dit dashboard geeft inzicht in het aantal koopwoningen waarin geen bewoners stonden ingeschreven in de periode 2018–2023. De cijfers zijn uitgesplitst naar gemeenten in Zeeland en worden op drie manieren gepresenteerd: als absoluut aantal woningen, als aandeel van het totale woningbestand en als aantal per 1.000 koopwoningen.
Wanneer op het adres van een koopwoning geen bewoners staan ingeschreven, kan dit natuurlijk komen door leegstand of verbouwing. Het kan er echter ook op wijzen dat deze woningen worden gebruikt voor andere doeleinden, bijvoorbeeld als tweede woning of voor toeristische verhuur. Hierdoor zijn er minder woningen beschikbaar voor eigen inwoners. Aan de andere kant kan recreatief gebruik van koopwoningen natuurlijk ook positieve effecten met zich meebrengen. Wat hierin wenselijk is verschilt per plek.
Uit het dashboard blijkt dat gemeenten als Sluis, Noord-Beveland en Veere structureel de hoogste aandelen niet-bewoonde koopwoningen hebben. Dit geldt ook voor de aantallen per 1.000 koopwoningen. Ook in Schouwen-Duiveland is sprake van bovengemiddelde waarden, al liggen deze iets lager dan in de eerdergenoemde gemeenten. Het feit dat de kustgemeenten de hoogste waarden kennen, lijkt te bevestigen dat toeristisch gebruik hier meespeelt.
Middelburg, Vlissingen, Goes en Terneuzen laten juist lagere aandelen niet-bewoonde koopwoningen zien, wat erop wijst dat de woningvoorraad daar vaker permanent wordt bewoond. Kleinere gemeenten zoals Borsele, Kapelle, Reimerswaal en Tholen kennen over het algemeen relatief stabiele en lagere waarden, met kleine schommelingen door de jaren heen.
