Financierings-
mogelijkheden
© Micheile Henderson, Unsplash
De financieringsmarkt voor ondernemers is de afgelopen tien jaar sterk veranderd. Door strengere regelgeving is het voor banken lastiger geworden om kredieten te verstrekken. Tegelijkertijd hebben ondernemers wel krediet nodig om te investeren. Dit geldt zeker voor de relatief kapitaalintensieve logiessector. Banken verstrekken nog steeds de meeste financieringen onder de 1 miljoen euro. Echter, hun aandeel in de totale financieringen is afgenomen van 77% in 2021 naar 64% in 2023. Dit zorgt ervoor dat flexibele (non-bancaire) financieringsvormen steeds belangrijker worden.
Lees hieronder onze best practices voor financiering
Crowdfunding
Voorbeeld: Logies 't Eenvoud
Logies 't Eenvoud heeft een crowdfundingsactie gestart om op die manier geld op te halen voor de inrichting van twee extra kamers. Deze kamers willen ze beschikbaar stellen voor mensen die het echt nodig hebben. Hierbij doelen ze op het bieden van betaalbare overnachtingen, waarbij mensen kunnen focussen op mentale rust.
Omschrijving
Een van de meest bekende vormen van non-bancaire financiering is crowdfunding. Door te investeren in een uitbreiding/vernieuwing krijgen investeerders een vergoeding. Meestal is dit in de vorm van een rentevergoeding. Logiesbedrijven zijn echter uitermate geschikt om aanvullende vergoedingen aan te bieden. Denk bijvoorbeeld aan het jaarlijks overnachten in het hotel. Of het gebruik mogen maken van het wellnesscomplex van een vakantiepark.
Toepasbaarheid
Crowdfunding gebeurt al op grote schaal. Voor de horecasector (waar de hotels onder vallen), zijn er zelfs speciale crowdfunding-platforms: Een voorbeeld is https://horecacrowdfunding.nl/. Ook andere typen logiesbedrijven werken met crowdfunding. Crowdfunding is relatief snel op te zetten.
Leasing
Voorbeeld: De Havixhorst
De Havixhorst is een van de accommodatieverstrekkers die gebruik maakt van Activum Finance. Bij dit bedrijf is het mogelijk om kantoormeubilair of meubilair voor hotels, zoals bedden, te leasen.
Omschrijving
Sommige bedrijfsmiddelen kunnen gehuurd worden in plaats van gekocht. Veel, met name kleinere bedrijven, gebruiken leaseconstructies voor kapitaalintensieve machines (grasmaaiers, tractoren, shovels).
Toepasbaarheid
Veel bedrijfsmiddelen kunnen gehuurd worden, met name de bedrijfsmiddelen waarbij de investeringscomponent groot is. Dit gebeurt al veelvuldig in de logiessector. Het bedrijf dat least betaalt over termijnen een hoger bedrag aan de leverancier. Echter, leasen kan in sommige gevallen zelfs voordeliger zijn dan de rente die over zakelijke leningen moet worden betaald. Leasecontracten zijn over het algemeen snel op te zetten.
Subsidies
Voorbeeld: Camping de Wulpen
Een voorbeeld hierbij is Camping Wulpen. Via Impuls ontving het bedrijf ondersteuning van een adviesbureau gespecialiseerd in ruimtelijke economie en toerisme bij de ontwikkeling van een visie op het runnen van een camping. Daarbij ontvingen ze vanuit het project tevens financiële steun.
Omschrijving
Subsidies zijn financieringen of tegemoetkomingen van overheden. Subsidies worden gegeven op thema's die door de overheid belangrijk worden geacht. Denk bijvoorbeeld aan innovatie en duurzaamheid. Voor de Zeeuwse logiessector liggen deze subsidies vaak bij Impuls Zeeland. Ook zijn er vaak veel regelingen bij de landelijke overheid en de provincie.
Toepasbaarheid
Veel logiesbedrijven kunnen (op een relatief laagdrempelige manier) in aanmerking komen voor een subsidie. Subsidies zijn echter geen één-op-één alternatief voor bancaire financiering omdat ze thematisch worden uitgegeven. Bijvoorbeeld: investering in verduurzaming. Subsidies zijn dus niet geschikt voor alle typen investeringen. Ook kan er niet in alle gevallen heel snel geschakeld worden. Er is vaak een indieningsperiode (voor projectvoorstellen) en een toekenningsperiode, waardoor er tijd overheen gaat.
Strategische partnerschappen
Voorbeeld: Neptunus Tweewielers
Neptunus Tweewielers biedt fietsen aan logiesbedrijven die zij in de verhuur kunnen zetten. Een deel van de omzet gaat naar Neptunus Tweewielers en een deel naar het logiesbedrijf. Ook kan het logiesbedrijf gebruik maken van hun verhuursoftware.
Omschrijving
Investeringen of voorfinanciering van partners in ruil voor exclusiviteit of samenwerking. Verschillende leveranciers bieden de mogelijkheid om te leveren en dan de afbetaling over tijd te doen (dus samen te verhuren bijvoorbeeld).
Toepasbaarheid
Binnen de logiessector zijn er een aantal bedrijven die met deze financieringsconstructie werken. Dit zijn met name bedrijven die logiesaccommodaties verkopen. Ook zien we het terug bij bijvoorbeeld fietsenverhuurbedrijven, die fietsen plaatsen op het logiesbedrijf en waarbij de afbetaling over tijd gaat. Het is belangrijk om de juiste strategische partner te kiezen, omdat er vaak contracten onder liggen. Als deze eenmaal gevonden is, is een strategisch partnerschap een heel kansrijke vorm van non-bancaire financiering.
Business Angels
Voorbeeld: Angel Investment Network
Het Angel Investment Network is een voorbeeld van een netwerk dat ondernemers verbind met business angels in Nederland.
Omschrijving
Business angels zijn particuliere investeerders die niet alleen kapitaal, maar ook hun expertise en netwerk ter beschikking stellen aan (startende) ondernemingen.
Toepasbaarheid
Deze vorm van non-bancaire financiering kan heel succesvol zijn, maar is relatief lastig op te zetten. Ten eerste moet een logiesondernemer bereid zijn om advies aan te nemen (en ook uit te voeren) dat de 'business angel' geeft. Daarvoor moet niet alleen de juiste persoon met de juiste expertise gevonden worden, maar moet ook een vertrouwensband worden opgebouwd.
Revenue-based financing
Voorbeeld: SaasRise
Deze vorm van financiering wordt onder andere breed toegepast binnen de SaaS bedrijven (zoals Adobe, Microsoft, Zoom).
Omschrijving
Een flexibele lening waarbij terugbetaling gebeurt via een percentage van de maandelijkse omzet, in plaats van vaste termijnen.
Toepasbaarheid
Revenue-based financing is relatief snel te realiseren. Echter, het wordt nog niet in veel sectoren toegepast. De enige sector waar het veelvuldig wordt toegepast is de IT-sector. Dit betekent niet dat deze manier van financieren niet geschikt is voor de logiessector, maar leveranciers zullen er vaak nog niet van op de hoogte zijn. Dit zorgt voor meer onzekerheid aangaande het slagen van de financieringsoptie.
Lokale samenwerkingen
Voorbeeld: Hof van Zeeland
Zo werkt Vakantiepark Hof van Zeeland samen met meerdere lokale bedrijven. Op vertoon van de Hof van Zeelandpas ontvangen gasten extra's of korting op activiteiten in de omgeving.
Omschrijving
Hoewel dit geen directe vorm van financiering is, kan het aanbod voorzieningen worden uitgebreid zonder bancaire financiering te gebruiken. Door samenwerkingen aan te gaan kan het aanbod (bijvoorbeeld voorzieningen) op een logiesbedrijf worden vergroot. Zo kun je gasten bijvoorbeeld toegang geven tot een overdekt zwembad of fitnesscentrum, zonder dat je hier zelf in moet investeren.
Toepasbaarheid
Het aangaan van lokale samenwerking gebeurt in Zeeland door logiesbedrijven al op grote schaal. Doordat er vaak een win-win situatie wordt gecreëerd voor beide bedrijven, zijn veel potentiële samenwerkingspartners ook geneigd de samenwerking aan te gaan. Wel is het belangrijk dat de fysieke locatie van de samenwerkinspartner niet te ver van het logiesbedrijf gelegen is. Dit helpt om de samenwerking een succes te maken.
Samenwerking met andere bedrijven, overheden en buurtbewoners
Voorbeeld: Land van Ons
Land van Ons is een voorbeeld van een burgercoöperatie. Als coöperatie koopt Land van Ons landbouwgrond namens de deelnemers. Op dit land herstellen ze de biodiversiteit en het landschap. De coöperatie bestaat uit meer dan 30.000 deelnemers en iedere deelnemer heeft evenveel invloed in de coöperatie.
Omschrijving
Een samenwerking tussen verschillende bedrijven om te investeren in de omgeving (faciliteiten, natuur etc.). Gebeurt al veel op bedrijventerreinen en in binnensteden in de vorm van BIZ-constructies. Ook is het mogelijk om een publiek-private samenwerking aan te gaan. Denk bijvoorbeeld aan het deels financieren van een zwembad op een logiesbedrijf dat openbaar toegankelijk is. Een lokale coöperatie is tussen bedrijven en buurtwoners om zo gezamenlijk te investeren in buurtvoorzieningen, waarvan zowel het bedrijf als buurtbewoners profiteren.
Toepasbaarheid
Deze vorm van financiering is met name geschikt voor investeringen in de leefbaarheid of de directe omgeving van een bedrijf. Het opzetten van een publiek-private samenwerking of een lokale coöperatie kost vaak veel tijd en energie. Wel zijn de resultaten in andere sectoren - zoals binnensteden en bedrijventerreinen - vaak goed.